三胎计划第一步是？ 二胎妈妈经验奉上~

最近“三胎政策”一出，瞬间在网上炸开了锅，各种声音都有。不过，眼下整体看还是一胎家庭居多，所以，若是未来考虑三胎，不妨先看看那些二胎家庭，现在过得怎么样？

为生二胎，她搬家后最终决定换房

“二宝是我的福星”青姐一直这么认为，用青姐的话说，自从怀了二宝，简直就是气场全开，顺风顺水。当然二胎来了也带来了一系列的“问题”，第一件要解决的是就是上班，青姐家住房山长阳，工作的地方在东二环，每天上班要倒四趟地铁，在没有怀孕前，一天将近三个半小时的通勤还可以接受，乐观如她，总能把生活过得开开心心！但二宝来了之后就不一样了，她成了全家的重点保护对象。为了解决青姐的通勤负担，全家决定搬到她公司附近，不像单身时搬家几个箱子就能搞定，结婚后搬家就真的是一件“大工程”。

房山的房子是结婚时买的，当时装修下了大手笔，家具也都是实木定做的，放着几十万的家具，租出去实在是心疼！所以，青姐搬家几乎是把所有喜欢的家具都搬到了租的房子里，才出租的。然后搬到东二环一个老小区，即便青姐步行上下班，走路也就10分钟距离。

从五环外搬到二环，这一顿折腾后，青姐心中就有了“换房”的念头。虽然卖掉房山的房子才勉强够二环房子的首付，甚至都不够，但是换房计划还是在搬家后开始了。房山的房子实用面积大概70平方，目前还是够用的，鉴于北京房价高，搬进市区后会更贵，所以青姐的理想户型就是客厅朝向最好朝南，实用面积60平方左右就好了。有了这个心理预期，她一边卖房，一边看房。看了一圈房子，有了对比后，觉得目前租的这一套最理想，就托中介小哥问下房主是否有意卖掉，没想到，房主竟然也正打算卖，不得不说青姐真的是很幸运！

一切计划都顺利进行着，房山的房子也顺利找到了买家，本来打算的挺好，用卖上一套房子的钱，付这套的首付，但是，由于青姐要买的那套房的房主要出国定居，所以交易要提前，而房山那套虽然达到“满五唯一”的标准，但是买家过户前，只约定了付首付，这就意味着青姐的新房首付，还差一半不够，这是之前她没有考虑到的，但她不想放弃，无奈之下，夫妻二人就把不久前刚投资的商铺转让，找亲戚朋友凑了下，最后还算顺利！

计划三胎？换房最好先卖再买

现在的房子大都是80年代后建设的，这些房子主流都是照着一胎家庭设计的，三胎的全面开放后，现有的主力户型两居、三居室将不能满足三胎家庭的住房需求。尤其是在北京“换房”，大多数都要经历这些“半年内，寻觅、等待、犹豫、决断”过程；所以有三胎计划的朋友们，“换房”最好打个提前量。

在此，提醒大家！一定要吸取青姐的教训，卖一定要先于买，因为你的购买力基本上取决于你卖的那套房子能拿到多少首付。

另外，大多数人的首套都有贷款，换房前还要先解除银行抵押，如果买方不愿意提前付首付，帮忙解抵的话，对于在北京买房的80后们，“换房”是很难的。不过，凡事都有个解决的办法，其实距离“自由换房”并不远。

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